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绿地控股集团股份有限公司必威
发布时间:2023-12-16
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  必威绿地控股集团股份有限公司必威(图1)

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  1.3 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人(会计主管人员)吴正奎保证季度报告中财务报表的线 本公司第一季度报告未经审计。

  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表

  2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

  一季度,宏观经济继续保持了回升向好的总体态势。在“构建新发展格局”的时代背景下,房地产调控向纵深推进,继“三条红线”后又陆续出台了房地产贷款集中度管理、重点城市集中供地等监管政策,行业发展逻辑进一步改写。面对复杂的外部环境,公司聚焦转型、改革、创新、团队、风控等关键环节,全面推进落实年初以来制定的各项新举措新要求,狠抓全年工作开局,实现了“首季开门红”,主要经济指标全面增长,房地产、基建等产业均保持了较好的发展态势。与此同时,公司降负债工作也取得阶段性成果,“一条红线”提前转绿达标。

  一季度,公司实现营业收入1326亿元,同比去年增长67%必威,其中:房地产业实现营业收入487亿元,同比增长29%;基建产业实现营业收入756亿元(内部抵消后),同比大幅增长122%。实现利润总额71亿元,同比增长11%;归属于上市公司股东的净利润39亿元,同比增长7%。与此同时,公司持续推进降负债、去杠杆工作,一季度累计压降有息负债约181亿元,实现现金短债比指标超过1.0的央行监管基准线,“一条红线.房地产业以深化改革带动发展突破,业绩快速增长,质量和效益稳步提升

  一季度,公司房地产业一方面顺应行业的长期性变化趋势,坚决深化改革,增强发展动能;另一方面,紧贴市场,全力以赴去化存量、做大增量、提升质量,狠抓当期业绩。一是改革措施深入实施。包括:推进项目跟投。对新获取的市场化项目、收并购项目,实施团队跟投、成就共享和管理费用包干。一季度批准跟投项目7个,进一步拓宽了改革的广度,并带动了其他项目管理提升。推进管理体系改革及业务部门职能调整。对房地产事业部实施分类管理,A类事业部扩大放权,B类事业部加大赋能;对主要房地产业务部门进行职能优化,并按照“业绩挂钩”的原则,完善考核激励制度。二是销售业绩快速增长。围绕业绩目标,广泛开展春节促销活动,“从头开始”狠抓销售。更大力度推进商办去库存、大盘销售、回款等核心工作,取得了较好成效。一季度实现合同销售金额702亿元,同比增长39%,回款671亿元,同比增长43%。三是复工达产有力推进。聚焦保供应、保交付、保重大功能性项目节点,突出早布置、抓重点、抢条件,狠抓工程开局。一季度,累计新开工539万平方米,新增供应283万平方米,竣工备案270万平方米。四是产品力进一步提升。更加注重产品研发创新和产品塑造。集团层面,成立了产品研究院,深化客户研究,着力打造健康宅、科技宅、孝亲宅、堂墅等“三宅一墅”创新产品系列;事业部层面,推动成立产品力委员会,多线协同推进产品力建设。继续开展与头部科技企业合作,提升科技水平。五是项目拓展稳健推进。根据土地市场形势及金融监管政策必威,审慎稳健推进投资拓展工作。新获取项目13个,权益土地面积115万平方米,权益计容建筑面积259万平方米,权益土地款121亿元。

  3.基建产业抢抓机遇,全力提升产业能级与核心竞争力,实现了快速高质量成长

  一季度,基建产业按照“规模上台阶、发展上水平”的要求,持续优化体制机制,抢抓机遇、乘势而上,总体呈现出精神面貌佳、发展动力足、发展成效好的可喜局面,为公司整体发展作出了贡献。一是经营业绩高速增长。旗下各基建成员企业围绕季度指标,早部署、早行动、大干快上,全力抢产值、抓业绩。合计完成营业收入756亿元,同比大幅增长122%。二是市场拓展成效显著。把握中央和地方狠抓“十四五”开局、推进“两新一重”建设的契机,着力加强市场开拓,拓展了一批大客户,承揽了一批大项目。累计新签合同金额1859亿元,同比增长94%,中标10亿元以上的基础设施项目27个,并在冷链物流、智慧城市、新能源等新基建领域实现突破,项目结构进一步优化。三是产业版图进一步扩大。通过混改,完成对上海水利工程集团的投资并购,进一步补齐了产业链短板。与南昌市政府及江西国控集团开展战略合作,联手打造重量级的大基建产业投资集团。此外,旗下西安建工还完成了陕西中大机械集团的混改工作,掌握了国内领先的路面摊铺及压实技术。四是科技水平进一步提升。完善科研体系,加大科研投。